Miasto Milanówek położone jest w obrębie Niziny Środkowomazowieckiej na Równinie Łowicko – Błońskiej w zlewni Utraty. Równina ta stanowi płaski poziom denudacyjny, utworzony na iłach tzw. Tarasu Błońskiego, będącego pozostałością wielkiego zastoiska z okresu zlodowacenia środkowo-polskiego.
Milanówek od zachodu graniczy z Miastem Grodzisk Mazowiecki, od południowego wschodu z Miastem Podkowa Leśna, a od północnego wschodu z Miastem Brwinów.
W części północno zachodniej przylegają do niego tereny wiejskie Gminy Grodzisk
Mazowiecki, a części południowej i północnej tereny wiejskie Gminy Brwinów.
Milanówek stanowi integralną część Grodziskiego Zespołu Zurbanizowanego, w którego skład wchodzą również miasta: Grodzisk Mazowiecki, Brwinów, Podkowa Leśna oraz sołectwa: Kanie, Otrębusy, Falęcin z Grudowem, Żółwin z Gminy Brwinów i Wólka Grodziska, Chrzanów Duży, Odrano Wola z Gminy Grodzisk Mazowiecki. Odległość Milanówka od zachodniej granicy Warszawy wynosi 15 km, a od centrum 26 km.
Milanówek odległości, komunikacja : powiązania komunikacyjne Milanówka odbywają się w oparciu o układ drogowy i kolejowy. Główną drogą na kierunku północny wschód - południowy zachód, stanowiącą oś komunikacyjną Milanówka, jest droga nr 719 Warszawa - Żyrardów - Kamion. Pełni ona na obszarze miasta funkcję trasy tranzytowej dla powiązań regionalnych. Powiązania Milanówka z sąsiednimi gminami zapewniają drogi:
➢ droga nr 01414 Żółwin- Milanówek (w granicach miasta ciąg ulic Kazimierzowska -
Nowowiejska),
➢ droga nr 01416 Adamowizna - Opypy - Milanówek (w granicach miasta
ul. Średnia), droga nr 01431 Milanówek - Falęcin - Kotowice - (w granicach miasta
ciąg ulic: Piłsudskiego, Dębowa, Smoleńskiego, Kościelna, Kościuszki),
➢ droga nr 01449 Żuków - Milanówek (w granicach miasta ul. Kwiatowa).
Przez Milanówek przebiega czterotorowa zelektryfikowana magistrala kolejowa, Warszawa - Łódź, Warszawa - Katowice. Linia ta jest podstawowym środkiem przewozu pomiędzy miejscowościami pasma zachodniego a Warszawą, zapewnia połączenie kolejowe w relacjach krajowych i międzynarodowych. Przez południowe obszary miasta przebiega zelektryfikowana linia kolejki WKD, prowadząca z centrum Warszawy do Grodziska Mazowieckiego, z odgałęzieniem do Milanówka. Na obszarze miasta znajdują się trzy przystanki tej linii obsługujące południowe rejony miasta.
Nieruchomości z Milanówka
Plany zagospodarowania jw. wprowadzają zasady regulacji zabudowy indywidualnej
i wielorodzinnej w oparciu o ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Milanówka. W stosunku do poszczególnych obszarów, w planach ustala się podstawowe zasady regulacji wielkości i sposobu zagospodarowania działek budowlanych tj.
➢ minimalną powierzchnię,
➢ minimalną szerokość,
➢ procentowe wskaźniki zabudowy terenu,
➢ prawidłowe powiązania z miejskim układem drogowym,
➢ dopuszczenie lokalizacji tylko jednego budynku mieszkalnego na działce.
Na terenach zabudowy indywidualnej – osobno dla każdego z obszarów - ustala się zakaz podziału działek na mniejsze od wielkości wskazanych w planach.
Miasto Milanówek, poza niewielkim zachodnim obrzeżem obejmującym okolice zakładów: Fabryki Narzędzi Chirurgicznych i Dentystycznych MIFAM S.A. i Jedwab Polski sp. z o.o., w ramach systemu przyrodniczych terenów chronionych Województwa Mazowieckiego, znajduje się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
Miasto zachowało w swym głównym zarysie zabytkowy układ urbanistyczny
i architektoniczny. Układ ten wraz z urbanistycznymi obiektami został wpisany do rejestru konserwatora zabytków jako zespół urbanistyczno-krajobrazowy Miasta Milanówka (strefa ochrony konserwatorskiej).
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta wyodrębnia typy zabudowy wymienione poniżej:
➢ zabudowa jednorodzinna - występująca na całym obszarze miasta i jest dominującym typem zabudowy Milanówka (ponad 80% obszaru miasta),
➢ zabudowa willowa - skupiona głównie w strefie ochrony konserwatorskiej na obszarach
dawnych parcelacji,
➢ zabudowa wielorodzinna blokowa - pochodzi głównie z lat 60-tych,
➢ zabudowa wielorodzinna “małomiasteczkowa” - pochodzi głównie z lat
międzywojennych,
➢ zabudowa siedliskowa dla ludności związanej z rolnictwem, częściowo przemieszana z zabudową jednorodzinną. Występuje w niewielkiej liczbie na północnychi południowych obrzeżach miasta.
Zabudowa wielorodzinna blokowa to:
➢ osiedle “Jedwabnik” I i II Grodziskiej Spółdzielni Mieszkaniowej,
➢ osiedle “Królewska” Grodziska Spółdzielnia Mieszkaniowa,
➢ osiedle “Inżynierska”,
➢ osiedle przy ul. Zachodniej,
➢ osiedle “Berliny”,
➢ osiedle “Łęgi” Towarzystwa Budownictwa Społecznego.
Stowarzyszenia rejestrowe mające siedzibę w Milanówku
➢ Centrum Promocji Środowisk wolnych od przemocy “Tarcza”,
➢ Harley Davidson Club Riders of Poland,
➢ Milanowskie Towarzystwo Edukacyjne,
➢ Milanowskie Towarzystwo Kulturalne,
➢ Oddział Ligii Ochrony Przyrody,
➢ Polska Unia Lokatorów,
➢ Stowarzyszenie Absolwentów i Przyjaciół Gimnazjum i Liceum Ogólnokształcącego w
Milanówku,
➢ Stowarzyszenie Inicjatyw Twórczych,
➢ Stowarzyszenie “Kuźnia Milanowska”,
➢ Stowarzyszenie Nasze Miasto,
➢ Stowarzyszenie “Pomoc ku Samopomocy Środowiskowej”,
➢ Stowarzyszenie Pomocy Rodzinom Powiatu Grodziskiego,
➢ Stowarzyszenie Współpracy Lokalnych Mediów Informacyjnych,
➢ Światowy Związek Żołnierzy AK (Środowisko MIELIZNA, obwód BAŻANT),
➢ Towarzystwo Miłośników Milanówka,
➢ Towarzystwo Przyjaciół Integracyjnych Społecznych Szkół Podstawowych,
➢ Związek Harcerstwa Polskiego (Hufiec im. J. Kusocińskiego),
➢ Związek Emerytów, Rencistów i Inwalidów,
➢ Związek Kombatantów Rzeczpospolitej Polskiej i Byłych Więźniów Politycznych (oddział
w Milanówku),
➢ “Ochotnicza Straż Pożarna”.
żródło : http://milanowek.pl/
Nieruchomości w Milanówku
Milanówek Brzózki to piękne zadrzewione tereny przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze, nowe domy z cegły w technologii tradycyjnej, atrakcyjne działki budowlane, dogodny dojazd do miejscowości kolejką WKD przystanek WKD Milanówek Brzózki,
prężnie rozwijająca się dzielnica Milanówka,
Milanówek Polesie znajduje się w pobliżu Lasów Podkowiańskich, tu powstają osiedla nowych rezydencjalnych domów w pięknym zadrzewionym krajobrazie. Polesie jest bardzo zbliżone wyglądem i charakterem do Podkowy Leśnej, dojazd kolejką WKD przystanek Podkowa Lesna Zachodnia lub przystanek WKD Milanówek Polesie,
Milanówek Grudów to nowe budownictwo i pojedyncza stara zabudowa częściowo na terenie starej parkowej części Milanówka, dojazd z Warszawy kolejką WKD stacja WKD Milanówek Grudów lub Kazimierówka, przystanek Milanówek Grudów jest stacją końcową jednej z nitek linii WKD.
Milanówek Turczynek znajduje się na terenie Milanówka niedaleko od granicy z Podkową Leśną i blisko majątku Stawiska. Wille są tutaj wielokrotnie większe od domów stojących w Podkowie i o kilkadziesiąt lat starsze, bo powstały w 1905 r. Tereny wokół Turczynka to wyłącznie budownictwo jednorodzinne rezydencjonalne, niekiedy nawiązujące stylem do przedwojennych willi.
Milanówek Parkowa centralna część – to tzw. reprezentacyjna część miasta. Znajduje się tutaj wiele zabytkowych willi i rezydencji. Parkowa część Milanówka to pomniki przyrody, starodrzew, domy nietuzinkowe, atrakcyjne domy wyróżniające się nietuzinkową architekturą z pięknymi ogrodami, nowe domy zbudowane z cegły nawiązujące charakterem do przedwojennych willi, bloki w stylu miejskich kamienic sprzed lat. Centrum Milanówka to również targ warzywny, sklepy, punkty usługowe, kościół, Urząd Miasta Milanówek, szkoły, poczta, dworzec kolejowy.