Kredyty hipoteczne
Kupno domu, działki, mieszkania na kredyt. Na zakup jakich nieruchomości banki udzielają kredytów ?
-
zakup domu lub mieszkania (na rynku pierwotnym i wtórnym)
-
zakup działki budowlanej
-
przekształcenie różnych praw własności
-
remont, modernizacja domu lub mieszkania
-
budowa domu, rozbudowa domu
-
nabycie działki z rozpoczętą budową domu w celu dokończenia jego budowy
-
wykup nieruchomości od gminy lub mieszkań zakładowych
-
adaptacja na cele mieszkalne pomieszczeń niemieszkalnych
-
refinansowanie już poniesionych nakładów na cele mieszkaniowe
-
spłata kredytów zaciągniętych w innych bankach na cele mieszkaniowe
-
inny dowolny cel mieszkaniowy zaakceptowany przez Bank
Kredyty mieszkaniowe przyznawane są na
-
budowę, dokończenie budowy, wykończenie i wyposażenie, remont, nadbudowę, rozbudowę: domu jednorodzinnego, domu wielorodzinnego, mieszkania, lokalu użytkowego, garażu lub miejsca postojowego, a także budowę domu na działce rekreacyjnej;
-
nabycie: domu jednorodzinnego, domu wielomieszkaniowego, mieszkania, budynku lub pomieszczenia niemieszkalnego w celu przebudowy na mieszkalne, działki budowlanej, lokalu użytkowego wolnostojącego jak i wbudowanego w domu wielomieszkaniowym lub jednorodzinnym, garażu lub miejsca postojowego;
-
zakup, zagospodarowanie działki rekreacyjnej;
-
przebudowę pomieszczeń lub budynków niemieszkalnych na cele mieszkalne;
-
nabycie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej;
-
zmianę lokatorskiego prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
-
zmianę lokatorskiego prawa lub własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu na prawo odrębnej własności;
-
spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w innym banku;
-
refinansowanie kosztów poniesionych na ww. cele;
-
inne cele związane z zaspokojeniem własnych potrzeb mieszkaniowych.
DOKUMENTY wymagane przez bank przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym lub działki budowlanej
1. umowa przedwstępna sprzedaży
2. aktualny odpis z księgi wieczystej (ważny 1 miesiąc od daty wydania)
3. dokument potwierdzający podstawę nabycia nieruchomości przez Zbywcę
(akt notarialny, przydział lokalu, umowa cywilnoprawna nabycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, decyzja administracyjna, postanowienie o nabyciu spadku, itp.)
4. zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej potwierdzające prawo do lokalu, brak zaległości w opłatach czynszowych oraz informację czy lokal posiada / nie posiada założoną księgę wieczystą (dotyczy własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego)
5. decyzja o warunkach zabudowy lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (w przypadku działkibudowlanej)
6. wypis i wyrys z rejestru gruntów (w przypadku działki budowlanej oraz domu mieszkalnego
7. inne dokumenty dotyczące nieruchomości w sytuacjach niestandardowych